从现在开始，市民在买卖二手房时可要多个心眼了———为你办理中介业务的经纪人有否“亮证”，能否“亮卡”？否则，你交易的房屋到房地产交易中心办理产证时，将会遇到麻烦。
上海已经为全市备案在册的房地产经纪人建立起了个人信用档案。记者2006年2月16日登录市房地资源局（www.shfdz.gov.cn）网站，在首页的“交易登记”栏中点击“房地产经纪人”，全市13049个“合法”经纪人的个人资料便映入眼帘。输入要查询的经纪人姓名，立刻能查到其执业证号、执业公司等基本资料和信用记录，连其成功完成的交易套数、交易面积也一览无遗。
按照市房地资源局规定，房地产经纪人在日常工作中，应该“持证、亮卡”。即应佩戴印有执业单位名称、经纪人姓名、执业证号和贴有照片的执业胸卡；主动出示房地产执业证书，明示执业身份。不仅如此，每个经纪人还配有一张IC卡———执业信息卡。别看卡片虽小，在交易中的作用可是至关重要：当经纪人撮合成一笔买卖，到房地产交易中心替客户申请交易登记、办理产证时，就要出示这张包括其基本个人信息、继续教育情况、经纪业绩和奖惩记录的IC卡，交易中心工作人员只有在“验明正身”后才能受理此项业务，并为其刷新经纪业绩记录。对未建立信用档案的房地产中介提交的房地产交易登记申请，各区县房地产交易中心将不予受理。
不少市民在购房时有过这样的经历：中介门店派出没有房地产经纪人执业证书的业务员先招揽生意，等到买卖双方谈妥签约时，再请出真正的经纪人签订合同。业务员为促成交易，提供虚假信息等违规行为屡见不鲜，由此也引发了不少纠纷。今后在洽谈业务的时候，可务必要事先确认经纪人的身份。一旦发生纠纷，可以及时投诉，经查实的经纪人违规行为，将被计入信用档案。分析人士指出，经过宏观调控，上海房地产市场已经由供不应求转向供略大于求，在此情况下，购房者完全可以上网“货比三家”，“指名道姓”委托信用记录更好的中介机构和经纪人进行房产买卖、租赁业务。
房地产经纪人信用档案是整个上海楼市信用档案的一个组成部分。目前，上海2492家房地产经纪企业及其3003家分支机构、4964家房地产开发企业、58家房地产评估企业、1187个注册房地产估价师的信用档案或相关信息均已上网公布。市民还可查到每个经纪机构的经纪人数，开发企业的投资、预售信息等。
（蒋遵和摘自《解放日报》 作者张奕） |